„Gartenwohnung – Ruhelage nähe Westbahnhof“
Ankommen, sich zu Hause fühlen. Diese gepflegte Kleinwohnung mit sehr guter Raumaufteilung im begrünten Innenhof eines sehr gepflegten Hauses besticht durch ihre gute Raumaufteilung und einer absoluten Ruhelage mit einer perfekten Verkehrsanbindung.
ECKDATEN
Geschoss: EG
Lift: ja
Erdgeschosswohnung: Ja
Ausstattung: Einbauküche,
Altbau: Ja
Wohnfläche: 45,84 m²
Nutzfläche: 53,39 m²
Terrasse: 7,55m2
Garten: 35,69 m2
Abstellraum: 1,35 m2
Keller: 1,50 m2
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Kellerabteilraum: ja - mit Schliessanlage
Heizung: Hauszentralheizung
Badausstattung: Badewanne
Böden: Parkett
Kellerabteil: ja
Bezugstermin: ab sofort
LAGE
Nahversorgung: Westbahnhof, Mariahilferstrasse
Verkehrsanbindung: U3 U6 Westbahnhof Fussläufig 7 min, Strassenbahnlinien 5,9,52,58 , Schnellbahn S50
Freizeit und Erholung: Schönbrunn, Museumsquartier
KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: EUR 175.000,00
Betriebskosten: EUR 148,50 brutto
Rücklagen: EUR 32,40
UST: EUR 13,50
NEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung 1,5% , Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.