Zum Verkauf gelangt dieses besonders charmante 48m2 große 2-Zimmerwohnung, in einem entzückenden Jahrhundertwendehaus im 7. Bezirk. Das hübsche Haus ist in einem sehr guten Zustand! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, einer kaum befahrenen kleinen Einbahnstrasse. Der 7.Bezirk mit der bekannten Fußgängerzone Neubaugasse, lädt mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants, Designer- und Kunsthandwerksläden zum Genießen und Flanieren ein. Traditionelles Bäckerhandwerk ist hier ebenso zu finden, wie die bekanntesten Naturkostgeschäfte Wiens. Inmitten des urbanen Hotspots, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sind die eigentlichen Schätze: ruhige Refugien in Hinterhöfen, so auch in diesem Haus. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen oder auch geselligen Beisammensein mit Freunden und sehr netten Nachbarn ein. Die Fenster der Wohnung liegen ostseitig und trotz Erdgeschoßlage fällt genügend Licht hinein.
Die Wohnung erschließt sich wie folgt:
Vorzimmer
Wohnküche mit Essplatz und genügend Raum für ein gemütliches Wohneck
Schlafzimmer mit Platz für Ihren Schreibtisch
Bad mit Eck-Wanne
separate Toilette
Kammer (die als begehbare Gaderobe gut nutzbar ist)
dazugehöriger Abstellraum vor der Wohnungstüre
Die Betriebskosten betragen incl. der Reparaturrücklage 133,84€ . Wenn Sie weitere Informationen wünschen rufen Sie mich gerne an : 0664/ 881 866 77 oder kontaktieren Sie mich per Mail mit einer Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap