LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangt eine 49,57m2 sanierte Altbauwohnung + 6,59m2 Balkon befindet sich im 1.Liftstock in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS, in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!
ANLEGER AUFGEPASST!
Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.
Raumaufteilung:
19,47m2 - Wohnraum
11,18m2 - Schlafzimmer
8,90m2 - Küche (voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräte)
6,14m2 - Vorraum
1,21m2 - WC
2,67m2 - Dusche
6,59m2 - Balkon
Kaufpreis: EUR 280.000,00
Betriebskosten: EUR 133,29
Ausstattung:
vollausgestattete Einbauküche
Gas Etagenheizung
Holzparkett - Designerfliesen
flächenbündige Innentüren
Sicherheitstür
Haus-Sanierungsarbeiten:
Einbau eines hochwertigen Personenlifts
Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
Herstellen neuer Kellerabteile
verfügbare Immobilien im selben Haus:
TOP 2: EUR 137.000 - EG - 26,29m2 Wohnfläche + 11,98m2 Terrasse
TOP 4: EUR 280.000 - 1.OG - 49,47m2 Wohnfläche + 6,59m2 Balkon
TOP 6: EUR 132.000 - 1.OG - 24,34m2 Wohnfläche + 4,88m2 Balkon
TOP 14: EUR 318.552 - 1.DG - 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 Balkon
TOP 15: EUR 406.515 - 2.DG - 70,94m2 Wohnfläche + 7,21m2 Terrasse
TOP 16: EUR 445.428 - 2.DG - 71,48m2 Wohnfläche + 20,51m2 Terrasse
Infrastruktur:
Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.