Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in der gleichen Liegenschaft. Die Lage des Objektes verfügt über ein gutes Nahversorgungsangebot. Erholungsgebiete wie zum Beispiel die Alte Donau sind schnell zu erreichen. Die gute Anbindung sowohl für den öffentlichen- als auch für den Individualverkehr ist gegeben.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
2 Zimmer Wohnung (Erdgeschoss, eigentlich 1. Obergeschoss) mit ca. 69 m²:
Vorraum
2 Zimmer
Kochnische
Badezimmer
WC
Die monatlichen Nettokosten betragen:
Betriebskosten € 141,12
Heizkosten € 64,68
Rücklage € 47,04
1 Zimmer Wohnung (3. Obergeschoss) mit ca. 32 m²:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Zimmer mit Kochnische
Die monatlichen Nettokosten betragen:
Betriebskosten € 72,00
Liftkosten € 6,07
Heizkosten € 33,00
Rücklage € 24,00
Energieausweis:
Besonders hervorzuheben ist der geringe HWB Wert von 31,68 kWh/m²/Jahr (Klasse B, Energieausweis gültig bis 6. Nov. 2022), da es im Haus eine Thewosan Sanierung gab.
Lage: in wenigen Minuten zu Fuß an der Alten Donau
Das Eckhaus ist Baujahr 1974 (mit Lift) und besteht aus 70 Wohnungen in 6 Stockwerken und 2 Geschäften im EG (Spar Supermarkt und Trafik).
Es gibt viele Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Billa, Lidl, Ströck Bäckerei, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft, Putzerei, Bankomat, Bank, Friseure, Kosmetik, Optiker
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Straßenbahnen: 2, 25, 26 (Station Hoßplatz)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap