Kurzbeschreibung:
Adresse
1100 Wien, Laxenburger Straße
Baujahr
ca. 1890 Aufstockung 1993
Zustand der Wohnung:
Erstbezug nach Sanierung
Nutzflächen
ca. 75m²
Stockwerk/Ausrichtung:
5. Stock / Lift / Ost/West
Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 11, O, Autobus 7A, 65A, 66A, U1 ca. 10 Minuten
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohnungsbeschreibung:
75 m² Wohnfläche - durch optimale Raumteilung bedeutet das, Sie bewohnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie einen Schrankraum in dem Sie tatsächlich einiges unterbringen. Ein geflegtes Bad mit Wanne und ein separates WC, sowie ein Vorzimmer komplettieren Ihren Wohnkomfort! Die Wohnung liegt im 5. Stock und bietet somit einen herrlichen Blick!
Die Wohnung wurde saniert und soeben fertig gestellt!
Ausstattung:
Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
Erneuerung aller Steckdosen und Schalter
Badewanne mit Duschwand
Handtuchheizkörper
neue Gas- / Kombitherme samt Raumthermostat
Haus- und Lagebeschreibung:
Der gepflegte Altbau stammt aus dem Jahre 1890. Der moderne Aufbau erfolgte im Jahre 1993. Die Lage Ecke Laxenburger- und Troststraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, weiters besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap