ERSTBEZUG!
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau am Pius-Parsch-Platz 1 - unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche aus Echtglas-Duschwänden, Designer-Keramik von Villeroy & Boch, Infrarot-Badezimmerheizkörper mit Handtuchhalter, Bluetooth-Docking-Station
Wohnraum mit hochwertiger und vollausgestatteter Maßküche, Kamin und Zugang zu zwei Terrassen
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zwei Schlafzimmer
separates WC
Ausstattung
Parkettboden (nur Sanitärräume gefliest)
Kamin im Wohnbereich
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der ganzen Wohnung
Klimaanlage
Maß-Küche mit: E-Herd mit 4 Platten (Ceranfeld), Backrohr-Mikro-Kombigerät, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, integrierter Geschirrspüler,
außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar
Smart-Home-System (Zutritt Alarm, Rauchmelder, Heizungssteuerung, Kühlung + Fensterkontakt, Beleuchtung, Beschattung)
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Wasserbelebungsanlage mit Grander Wasser
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern, Klimaanlage und UPC-Anschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Tiefgaragenstellplatz um EUR 29.000,- möglich! Anmietung ebenfalls um EUR 120,- im Monat möglich!
Infrastruktur/Freizeit
Erholung finden Sie in den nahegelegenen alten Donau und der Donauinsel.
In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C
Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.
Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.