Neuwertige sonnendurchflutete 114m² 3 Zi Maisonetten-Stadtwohnung mit Garage - Nähe Cityarkaden
Lage: Citylage - in der Siemensstrasse 9, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe: Cityarkaden - Einkaufszentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.: 113,80m² plus 15,41m² Süd-/Westbalkon und 4,21m² Süd-/Westbalkon. Wohnung TOP 5 - mit Ost-/Süd-/West-/Nortausrichtung in einer kleinen jungen Wohnanlage. Gesamtnutzfläche: 133,42m².
Baujahr/Ausstattung:
Um die 2005/2006 - KLEINWOHNANLAGE Hochwertige Ausstattung mit Bussytem, Klimaanlage im Wohnbereich und in den 2 Schlafzimmern mittels Fernbedienung, Fußbodenheizung, Kaminanschluss-Möglichkeit, Schiebetüre zum Wohnzimmerbalkon, elektr. Rollos, Innen-Plissees, Glastüren zum Wohnzimmer und Bad, Badezimmer mit Fenster, Hochwertige Innentüren und bei den Schlafzimmern Schiebetüren.
Stockwerk: 2
Lift: JA
Beschreibung:
Traumhafte und wunderschöne 3 Zi Maisonetten-Stadtwohnung in der City, in der Siemensstrasse, bestehend aus:
2. Obergeschoss: 1 Vorraum/Diele (4,56m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (48,63m²) und mit Süd-/Westbalkon (15,41m²), 1 Abstellraum (4,82m²), 1 WC mit Waschbecken (1,38m²).
Dachgeschoss: Hohe Räume mit Galerie (3,74m²), 1 Elternschlafzimmer (9,93m²) mit begehbarem Schrankraum (7,24m²), 1 großes Zimmer (23,80m²) mit Süd-/Westbalkon (4,21m²), 1 großes Bad mit Dusche, Bidet und WC und Fenster (9,70m²) und 1 großes Kellerabteil (14,19m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze: 1 fixer Garagenplatz TOP 1 OPTION: 1 weiterer Garagenplatz kann um € 15.000,-- dazu gekauft werden.
Zimmer: 3
Böden: schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos inkl. den Dachflächenfenstern.
Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme. (Direktverrechnugn mit EKG).
Bad: Traumhaftes Bad mit Dusche.
Möblierung: Neuwertige DAN-Küche mit Mielegeräten und Einbaukästen.
Zustand: Traumhaft!
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Betriebskosten:
ca. € 260,-- inkl. Rücklagen, Lift und Verwaltung.
ca. € 130,-- Fernwärme und Warmwasser direkt bei der EKG.
Kaufpreis: € 365.000,-- inkl. 1 großer Garagenplatz (19,21m²) und traumhafte Küche!
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.