4 Zi-Wohnung im Südosten von Klagenfurt in Top Zustand, sehr gepflegte Anlage, Lift +Tiefgarage, perfekte Fernsicht.
Lage: Tolle Aussicht über Klagenfurt, WEST, SÜD und NORD! Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. PÄDAK, Schulen, Interspar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe: HTL Mössingerstraße, Wöthersee, Viktring, Klagenfurt-Mitte
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 112m² + ca.5,5m² Loggia, großes Kellerabteil und großer ca. 15m² Tiefgaragenplatz.
Baujahr: 1984
Stockwerk: 4. Stock
Lift: Ja
Beschreibung: Schöner großer Vorraum ca. 5,8 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 29 m² mit Westloggia ca. 5,5 m², 1 große Küche ca. 15 m², 1 WC, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ca. 7 m² mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze: 1 eigener Tiefgarenplatz, freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer: 4
Böden: Parkettböden und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung: Fernwärme-ZH.
Bad: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra.
Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Verbau.
Zustand: Neuwertig
Beziehbar: Sofort.
Betriebskosten: € 346,04,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklagen, wobei die die Rücklagen derzeit auf € 1,40 pro m² erhöht sind und werden nach 5,5 Jahren wieder auf ca. € 0,5 pro m² angepasst werden. + Sanierungsdarlehen von 234,74 für weitere 5,5 Jahre
Kaufpreis: € 229.000,-
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------
Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!
Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.