Große 180m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt
Lage: Sonnige und schöne gehobene Lage mit tollen Fernblick und Karawankenblick.
Nähe: St. Georgen am Sandhof, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 180m² plus 36m² überdachte Westterrasse und 38m² Süd-/Westterrasse mit Pool und gepflegten Aussenanlagen.
Grundstück: ca. 750m² uneinsichtiges, eingefriedetes und gepflegtes Grundstück mit Pool und XXL Terrassenflächen.
Baujahr: Um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus.
Beschreibung:
Sehr schöne, sanierte und große 180m² 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool und großzügiger Raumaufteilung mit vielen Verwendungsmöglichkeiten, wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in einem Zweifamilienwohnhaus mit folgender Raumaufteilung. Stiegenhaus, 1 Vorraum (4,00m²), Vorräume und Gänge (23,50m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (58,00m²) mit Südterrasse (38,90m²) und offener Küche (10,10m²), 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (27,00m²), 1 Zimmer (29,30m²), 1 Bad mit Badewanne und DU (9,50m²), 1 WC (2,00m²), 1 Wasch- und Trockenraum (17,00m² - Allgemeinfläche) und 1 Kellerraum (9,00m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze: 1 Garage und ein neu gepflasterter PKW-Stellplatz direkt am Grundstück.
Zimmer: 4
Böden: Parkett- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Neue Deckenheizung (Infrarotheizung) neue Kamin- und Kachelöfen.
Bad: 1 Bad und 1 WC.
Möblierung: Neue Küche mit Geräten, neue Sauna, Swimmingpool etc.
Zustand: Neuwertig!
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Betriebskosten:
Kaufpreis: € 414.000,--
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.