TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten
Lage: sonnige Ost/Süd/Westlage
Nähe: Gartengasse
Wohn-/Nutzfläche ca.: 163,17m² inkl. Südloggia plus ca. 70m² Eigengarten
Baujahr: um die 2000/2001
Stockwerk: 2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!
Lift: Nein
Beschreibung: Helle, schöne und sanierte sowie großzügige 160m² 5-Zimmer Wohnung in der Gartengasse mit ca. 70m² Eigengarten und 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteilen, bestehend aus: Dachgeschoss: Vorraum/Diele (9,62m²), 1 große Wohn-/Essküche mit neuer Küche (39,13m²) mit Kamin und Südloggia (13,48m²), 1 Wohnzimmer (23,58m²) mit Kaminofen und Südloggia, 1 Kinderzimmer (15,39m²), 1 Kinderzimmer (12,46m²) 1 neue Dusche mit WC (4,66m²), 1 WC extra mit Waschmaschine und Trockner (3,94m²) mit Fenster. Spitzboden: 1 Zimmer als Büro (13,00m²), 1 Schlafzimmer (13,34m²) und 1 neues Bad (9,60m²) mit Badewanne, WC und Sauna. Eigengarten: ca. 69m². Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile
Zimmer: 5
Böden: Parkett,- Laminat- und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme, sowie Fußbodenheizung im Bad und im WC.
Bad: 2 Bäder und 3 WC
Möblierung: neue Küche mit Geräten und mit Innenbeleuchtung (Laden-Innenbeleuchtung).
Zustand: Sehr Gut!
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Betriebskosten: € 395,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Kaufpreis: € 265.000,--
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.