Diese schöne Wohnung im 4. STOCK mit LIFT - mit einem tollen Ausblick wird derzeit von Mietern bis Juni 2021 bewohnt und wird daher als Anlegerwohnung vermarktet. Die Mieteinnahmen betragen 906 Euro / Monat ( davon ca. 583 Euro Miete brutto + der BK von brutto ca. 323 Euro )
In den Betriebskosten von 323 Euro sind die ( HV, Rücklagen, Lift und die Heizkosten mit einem Akkonto von ca. 60 Euro inkludiert )
Strom: nach Verbrauch der Bewohner.
Hinweis: die Wohnung wird nach Ende der derzeitigen Miete bis spätes Juni 2021 komplett ausgeräumt und ausgemalt - nur mit der vorhandenen kompletten Einbauküche und Bad übergeben.
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Aufgrund des vierten Stockwerkes ist eine gute Stadtsicht über Baden auf zwei Seiten vorhanden.
Technik:
Kunststoffisolierglasfenster
Zentralheizung Energieträger - GAS Warmwasseraufbereitung: E-Boiler - STROM
Raumaufteilung:
+ Loggiaseite befindet im Wohnhaus Richtung - Peterhofgasse
+ Küche und Wohnraum - Richtung Weilburgstraße
Vorraumbereich: ca. 6,4m²
Zimmer 1: ca. 11m²
Küche: ca. 9m²
Wohnraum: ca. 22,8m²
Zimmer 2: ca. 13m² - mit Zugang zur Loggia.
WC: separat
Bad: Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß.
Eigener Kellerabteil: NEIN ....... es existiert ein Abstellraum für Autoreifen für die Wohnhausbewohner.
PKW Abstelplatz: sind am eingezäunten Wohnhausgrund vorhanden aber ohne fixer Zuordnung zu den Wohnungen.
Sollten sie Fragen jeder Art zu dieser Anlegerwohnung haben oder / und eine Besichtigung planen, ersuche ich sie mich
direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch jederzeit zu kontaktieren.
IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail. hoeller@immoagency.at