KURZBESCHREIBUNG
Adresse:
1230 Wien, Josef-Kutscha-Gasse
Baujahr:
ca. 1965
Zustand Wohnung:
gepflegt / teilsaniert
Wohnungsgröße:
ca. 84m²
Ausrichtung / Stockwerk:
Süden, 2. Stock / kein Lift
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn S1/S2/S3/S4, Autobuslinie 60A u. 61A, Regionalbuslinie 255 u. 207
Aufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC, VR
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Monatlich Betriebskosten:
€ 301,20 inkl. USt und Reparaturrücklage
HAUS
Diese Mehrparteien-Eckliegenschaft wurde um ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser Neubau wird über das Untergeschoß (leicht unter dem Gehsteigniveau)/ Hofeinfahrt betreten und umfasst auf 2 Stiegen somit ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß (Hochparterre), zwei Regelgeschosse und eine Dachgeschoßebene.
WOHNUNG
Hierbei handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte Neubau-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Stock (über dem Erdgeschoß/Hochparterre) und verfügt über ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kabinett, eine voll ausgestattete Küche, ein ansprechendes Bad mit Dusche, eine separate Toilette, einen zentralen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben teilsaniert (neuer Parkett und frisch ausgemalt,...) und ist sofort bezugsfertig! Die Fenster verfügen über Aussenjalousien.
LAGE
In wenigen Gehminuten ist der Liesinger Platz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum RIVERSIDE lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Schloss-Park-Liesing zur Verfügung. Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß bietet das Liesinger Bad, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing und Buslinien 60A, 61A und 66A.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter +43 1 99 77 100 sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap