KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 11a
Baujahr:
1990 / 2017 saniert
Zustand Wohnung:
Erstbezug nach Sanierung
Nutzfläche:
Wohnfläche 59,86m² - 2 Zimmer mit 18,24m² Balkon/Loggia
Stockwerk:
2.Obergeschoss
Aufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon
Ausrichtung:
Sudosten
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45
Betriebskosten:
wird nachgereicht
Kaufpreis Stiege 2 Top 11a:
EUR 420.000,--
DAS PROJEKT- UPPER WEST 119
Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.
Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder
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Neue Echtholzparkettböden
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Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.
WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119
Projektseite:
Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at
Wohnungsbeschreibung Top 11a:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug! Modern und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer mit einem perfekten Grundriss. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz auf rund 32m² von welcher man auf den großen Balkon gelangt . Ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente!
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap