Kurzbeschreibung:
Adresse:
1020 Fugbachgasse, Nähe Praterstern, Augarten
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Nutzflächen:
ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 31m² Hofterrasse
Stockwerk:
Erdgeschoss, Innenhof
Ausrichtung:
Nordosten
Raumaufteilung:
Vorzimmer, AR, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafgalerie
Öffentliche Anbindung:
U1, U2, S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7,Straßenbahnlinien O, 5
Kaufpreis:
EUR 360.000,-
Ausstattungsbeschreibung:
Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar
Wohnungsbeschreibung:
Hierbei handelt es sich hochwertig sanierte Altbauwohnung. Diese gliedert sich in Vorzimmer mit Abstellraum und Toilette, vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche zu betreten. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer mit cooler Schlafgalerie. Das Wunderschöne Badezimmer, befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Erdgeschoss. Die Terrasse liegt im ca. 100 m² Großen Innenhof.
Haus- und Lagebeschreibung:
Der gepflegte Altbau befindet sich in einer Seitengasse der Darwingasse / Mühlfeldgasse, umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und 4 Regelgeschosse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Schlüssellift errichtet.. Das Haus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Die Fugbachgasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Praterstern und den Linien U1 und U2 entfernt; ebenso rasch erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino oder die Parkanlagen des Prater oder des Augarten. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt A 23 gut zu erreichen.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap