Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser charmanten und hellen Altbauwohnung in bevorzugter Lage Klosterneuburgs in einer ruhigen Villengegend beauftragt.
Einerseits genießen Sie hier Ruhe und sind dennoch fußläufig vom Bahnhof Weidling und vielen Annehmlichkeiten (Ärztezentrum, Bank, Spar, Bäcker, Bipa) entfernt.
Der Weitblick, den Sie von der Wohnung aus bis nach Wien genießen ist atemberaubend und nicht alltäglich!
Raumaufteilung:
Derzeit teilt sich die Wohnung wie folgt auf in:
Vorzimmer
Küche mit Essbereich und traumhaftem Grün- und Fernblick bis nach Wien
lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit ebenfalls herrlicher Fernsicht (teilbar)
großes Schlafzimmer (teilbar)
separates WC mit Handwaschbecken
großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fußbodenheizung
Alle anderen Wohnungen im Haus verfügen über Gärten oder Balkone. Auch bei dieser Wohnung wurde vor Jahren bereits ein Balkon eingereicht, aber nicht errichtet. Die Bewilligung von damals ist zwar bereits erloschen, aber die jetzige Eigentümerin verfügt bereits über die Unterschriften aller Eigentümer im Haus, um erneut einen Balkon einzureichen.
In der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit Gas.
Auch ein Kellerabteil ist vorhanden und steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Im Keller des Hauses befindet sich zudem eine zentrale Entkalkungsanlage.
In den beiliegenden Plänen ist die ursprüngliche Einteilung gemäß der Fertigsteilungsanzeige ersichtlich.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap