Eigentumswohnung in Klosterneuburg

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Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit Garagenplatz

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage in Kierling beauftragt. Die neu errichteten Wohnhausanlage (März 2023) bestehend aus drei getrennten Gebäuden mit viel Grünfläche wurde hochwertig ausgeführt und verfügt über viele Annehmlichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihren Ausblick auf die bewaldeten Hügeln. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung fühlt sich besonders luftig an durch die hohe Decke (Raumhöhe 2,7 m). Sie ist mit einer Markenküche (EWE Küche mit Geräten von Siemens) und elektrischen Außenjalousien (Sonnenschutz) ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden (Eiche) stammt von der Firma Weitzer. Erstklassige Sanitäreinrichtungen und Fliesen im Bad und Vorraum.

Der Balkon ist knapp 15 m2 groß und vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Auf dem großen Balkon/Terrasse gibt es einen Wasseranschluss.

Ein Kellerabteil mit 2,75 m2 ist auch vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift.

Die Außengrünflächen wurden jetzt im Frühjahr angelegt.

Betriebskosten inkl. Rücklage 96 Euro/Monat.

Ein Parkplatz (Nr. 4 im Plan) kann dazu erworben werden (Kosten dafür 26.000 Euro)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage Eigentumswohnung:

Die Wohnhausanlage befindet sich am Ölberg in Klosterneuburg. Die Bushaltestelle Marienheim (Bus 400) liegt nur ein paar Minuten Fußweg entfernt. Der Bus bringt Sie in nur 9 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling bzw. direkt zur U4 Heiligenstadt (25 Minuten).

Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.

Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe.

Anbieter kontaktieren

Anbieter: Haider Real
Ansprechpartner: Frau Mag. Eva-Maria Rauchensteiner

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