KURZBESCHREIBUNG
Adresse:
1100 Wien, Karmarschgasse
Baujahr:
ca. 1960 -1970
Zustand:
Wohnung gebraucht/gepflegt - Hauszustand - sehr gepflegt
Nutzfläche:
ca. 43m²
Aufteilung:
Wohn-Schlafzimmer mit getrennter Küche, Bad, WC, Vorraum
Ausrichtung/Lage:
9. Stock
Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahnlinien 1, 6, O, Buslinie 7A
Ausstattung:
Kunststofffenster
Preis:
€ 169.000,-
WOHNUNG
Die moderne und möblierte Singe-Wohnung liegt im neunten Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses. Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit getrennter Küche, Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Vorraum. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und die geschmackvollen Einrichtung sowie den herrlichen Ausblick über Wien. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur der Wohnung durch die ideale öffentliche Anbindung zum Zentrum.
Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine! Die Wohnung kann sofort bezogen werden!
LAGE
Das Neubaugebäude erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Der Reumannplatz und die Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap