ECKDATEN
Adresse:
1140 Wien, Jenullgasse
Baujahr:
Neubau
Zustand der Wohnung:
bezugsfertig, möbliert
Nutzflächen:
44 m²
Stockwerk/Ausrichtung:
1 Stock
Öffentliche Anbindung:
U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing, Westaustobahn
monatliche Betriebskosten:
178,55 inkl Rücklage und Ust.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, Küche, Bad mit WC
Kaufpreis:
€ 169.000,- exkl. Kaufnebenkosten
HAUS- WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Dieses ruhige City Apartment ist sehr gut aufgeteilt.
Die Wohnung verfügt über:
geräumiges Vorzimmer
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Toilette
Wohnschlafzimmer
Schlafnische
Im Haus steht auch ein Innenhof Garten zur Verfügung
Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U4 Braunschweiggasse, oder S45 Penzing sowie zur Westautobahn.
Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine!
Die Heizung erfolgt mittels Gas Konvektor
Ein Warmwasserboiler liefert das Warmwasser.
Die Vermietung auf Plattformen wie Airbnb ist lt. WE Protokoll nicht gestattet.
LAGE
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit der U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist gut. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Nähe gelegen Schloss Schönbrun, oder der Wienfluß Radweg an
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap