Dachgeschosswohnung in Wien

++ Traumhafter DG-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen nahe der U1 ++

Inmitten des urbanen und modernen Stadtteils "Sonnwendviertel" in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 4 exklusive Wohnungen mit ruhigen und hofseitigen Freiflächen errichtet.

Lage: Das Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit.

Der Waldmüllerpark mit etwa 40.000m², in unmittelbarer Nähe der Wohnungen verspricht eine hohe Lebensqualität. Großzügige Grünflächen bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Gefühl.

Alle 4 Wohnungen zeichnen sich durch sehr gut durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung aus. Edle Parkettböden, moderne und großflächige Fliesen, Markenarmaturen und Fußbodenheizung sowie Klimaanlagevorbereitung runden das exklusive Angebot ab.




Etage



Top



Zim



Größe



Balkon/Terrasse



Preis





DG



51



3 Zim.



82,88 m²

 


€ 298.000,00





DG



52



3 Zim.



90,50 m²



9,20 m²



€ 339.000,00





DG



53



3 Zim.



88,50 m²



18,20 m²



€ 348.000,00





DG



54



3 Zim.



84,50 m²



9,00 m²



€ 329.000,00




 

Durchdachte Grundrisse
Innenhofseitige Balkone
Ruhelage nahe Waldmüllerpark
Top Infrastruktur
6 Gehminuten von der U1 Keplerplatz
9 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80
Straßenbahnlinien D, O, 1, 18
Fernzüge in alle Richtungen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
Buslinien und regional - Busse
Direktverbindung zum Flughafen

Kaufnebenkosten:

* Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP

* Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP

* Provision: 3% Kaufpreises + Ust.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.