PROJEKT- HIGHLIGHTS:
+ 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten
+ Freiflächen
+ 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick
+ 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage
+ gelungenes Raumkonzept
+ hochwertige Ausstattung
Wohnungen:
Top 34 ca. 90,07m² + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse 3 Zimmer €405.000,- straßenseitig
Top 35 ca. 62,16m² + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer €298.000,- straßenseitig
Top 36 ca. 85,51m² + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer verkauft
Top 37 ca. 95,76m² + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m² Terrasse 3 Zimmer €406.000,- hofseitig
Top 38 ca. 92,06m² + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer verkauft
Diese gelungene DG-Maissonette mit absolut ruhiger Innenhoflage wird Sie auf Anhieb überzeugen!
Ausstattung:
+ Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser
+ Klimaanlage und Fußbodenheizung
+ Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause
+ Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit
+ Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc.
+ Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden
+ Holzparkett Eiche Landhausdielen
+ großformatige, italienische Fliesen in den Nassbereichen
Aufteilung:
+ Eingangsbereich mit Abstellraum
+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
+ Badewanne und Regendusche
+ ruhiges Schlafzimmer
+ Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
+ Terrasse
Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt! Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Straßenbahnlinie 49, mit welcher Sie innerhalb von wenigen Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straße sind. Des Weiteren bringt Sie die Buslinie 47A in nur 3 Stationen zu der U4 Station Unter Sankt Veit.
Für Ihren täglichen Einkauf sorgen mehrere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: EUR 368.000,-
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€13.943,- inkl. 20% Ust.)
geplante Fertigstellung Herbst 2018
-- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --