DAS BESTE VOM BESTEN
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Penthouse mit drei Zimmern, einer rundum laufenden Terrasse, einem begehbaren Flachdach (insgesamt 247m² Freifläche) und unglaublichem Fernblick! Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks.
Ein Video der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage am Ende des Inserates https://www.maklerpoint.at/objektdetail/4277796?f%5Bliving%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Boccupancy%5D=living&from=119162
DIE HIGHLIGHTS
Keine Dachschrägen
126 m² Terrasse auf Wohnebene und 121 m² begehbares Flachdach mit 360° Blick
große Glasflächen für den unverwechselbaren City View
Sauna und Whirlpool mit Weitblick für den Wellness-Faktor
vollausgestattete Designerküche
großer Kamin für kuschelige Winterstunden
Fußbodenkühlung und Klimaanlage für coole Sommertage
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, somit keine störenden Heizkörper vorhanden
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum mit bereits integrierten Einbauschränken und Zugang auf das begehbare Flachdach (121 m², 360° SKYLINE)
luxuriöses Designer-Keramik-Badezimmer von Villeroy&Boch mit einer hochwertigen Badewanne, einer Walk-In-Dusche aus Echtglas-Duschwänden und einem Doppelwaschbecken, außerdem verfügen Sie über eine Bluetooth-Docking-Station
großer Wohnraum mit vollausgestatteter Maßküche, einem luxuriösen, eingebautem Kamin und Zugang auf die 126m² große Terrasse
zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse
private Außensauna & eigenes Whirlpool
großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Soft-Close Deckel von Villeroy&Boch
Ausstattung
Wohnräume: hochwertiger Parkettboden, Sanitärräume verfliest
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage in jedem Wohnraum
Maß-Küche mit E-Herd und integriertem Dunstabzug, großer amerikanischer Kühlschrank mit einem Eiswürfelspender, Weinkühlschrank, Backrohr-Mikro-Dampfgarrer-Kombigerät, integrierter Geschirrspüler
elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
umfangreiches Smart-Home-System
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Wasserbelebungsanlage mit Grander Wasser für das gesamte Haus
Kellerabteil 25 m²
Stellplatz in der Tiefgarage: OPTIONAL
Infrastruktur/Freizeit
Erholung finden Sie in den nahegelegenen alten Donau und der Donauinsel.
In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C
Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.
Unser SERVICE für SIE:
kurzfristige Termine für Wohnungsbesichtigungen und Beratungen
Weniger Arbeits- und Zeitaufwand für Sie
Behördengänge werden für Sie vorbereitet und nach Möglichkeit auch erledigt
Kontakt zu Anwälten und allen Parteien, die mit der Vertragserrichtung betraut sind
Anmeldung beim Stromanbieter und Heizungs-Warmwasser-Lieferanten wird für Sie erledigt
Übergabe der Wohnung samt allen relevanten Informationen
Alles aus einer Hand. Wir betreuen Sie von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe
Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap