Eigentumswohnung in Wien

Central Mark

KURZBESCHREIBUNG




Adresse:



1030, Markhofgasse 





Baujahr:  

1900 / 2020 und 2021 nach Sanierung




Zustand der Wohnung:   



Erstbezug 26 Wohnungen





Nutzung:



Eigennutzer 





Nutzflächen:



1-4 Zimmer / ab 36 bis 122m² mit Freiflächen wie Balkon und Terrassen





Stockwerke:     



4 Etagen plus 2 DG. Etagen (Fertigstellung Herbst/Winter 2021)





Ausrichtung:    



straßenseitig/hofseitig





Öffentliche Anbindung:  



U3 Schlachthausgasse;  Straßenbahn 18; Autobuslinien 77A, 80A





Heizwärmebadarf:



HWB: 77,1 kWh/m²a; Klasse C (Altbau)





Ausstattung:



Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade
Freiflächen wie Balkone und Terrassen 
Soundsystem im Badezimmer
großzügige Raumhöhen 
Badezimmer: Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen 
Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz 
Freiflächen: WPC Dielen, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung





Central Mark - A unique living experience

In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.

Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.

20 Altbauwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen in exklusiver Ausführung
1- bis 4-Zimmerapartments von 36 m² bis 122 m²
Hochwertige Ausstattung
Hofseitige Balkone und Terrassen

 

Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.

Zu Fuß

1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer

 

Mit den Öffis oder dem Auto

3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 

Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.

In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.

Eichen-Fischgrätparkett
Stilvolle Vertäfelungen
Klassische Kassettentüren
Modernste Bäder mit Markenprodukten
Großzügige Raumhöhen

 

High-End Penthouses with a view

Die Penthouses in den obersten beiden Etagen von Central Mark bilden den luxuriösen Höhepunkt des Projekts. Durch den aufwändigen High-End-Ausbau des Dachgeschoßes entstehen sechs exklusive Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und funktionalen Details: von der perfekt durchdachten Single-Wohnung bis zum Luxuswohntraum mit Dachterrasse und großartigem Panorama über Wien und den Grünen Prater. Der Großteil der Apartments im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Dachterrassen – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis! Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.

Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
Marken-Sanitärprodukte
Soundsystem im Bad
Eingangstüren WK3
Smart-Home-Steuerung
Klimaanlage
Enjoy the fresh atmosphere - Top 23

Perfekt für urbane Abenteurer!

Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit knapp 76 m² + 9m² Balkon:

Vorraum
Gäste-Toilette
Bad mit Waschtisch, Wanne & WC
Wohnküche mit Balkonzugang
Zimmer mit Balkonzugang
Balkon
Abstellraum
Zimmer mit Schrankraum

Die beigefügten Bilder stammen teilweise von bereits fertiggestellten Wohnungen in diesem Haus und dienen zwischenzeitlich als Bau- & Ausstattungsreferenz.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <575m
Universität <750m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap