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- begeisterter Öffi Fahrer?
- gesundheitsbewußt?
- Grünliebhaber?
Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit fantastischem Grün- und Weitblick mit S-Bahn, 38er und 38A direkt vor der Türe.
Die Nähe zur Obkirchergasse und dem Markt am Sonnbergplatz, alle Nahversorger und Apotheke, Kaffeehäuser und natürlich die großartigen Heurigen, sowie der nahe Wienerwald sprechen für sich.
Die 58 m² Wohnung verfügt über 2 große Zimmer mit geölten Holzfußböden, im Schlafzimmer schließt eine voll ausgestattete begehbare Garderobe an. Die DAN Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten versehen (Herd mit Cerankochfeld von Neff, Kühl-Gefrierkombination von Liebherr, Geschirrspüler von Siemens und einem Miele Waschtrockner). Wannenbad mit Fenster, seperates WC mit Handwaschbecken, Vorraum mit Garderobe.
Sie verfügt über eine Sicherheitstüre, sowie Fenster mit 3-fach Verglasung. Gegensprechanlage. 4. Stock ohne Lift. Gasetagenheizung.
Ostseitig gelegen, daher angenehm während der Sommermonate. Trockenes 3 m² Kellerabteil, Fahrradabstellraum.
Im Falle einer Vermietung können Sie eine Rendite von 3 % erzielen (bei einer Nettomiete von 630,--) und ist sofort bezugsbereit.
Ich freue mich Ihnen die Wohnung zu zeigen!
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 14.1.2020, HWB 113 kWh/m²a
Angaben ohne Gewähr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.