Eigentumswohnung in Wien

Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße

KURZBESCHREIBUNG




Adresse:



 1150 Wien, Huglgasse 28





Baujahr: 



 ca. 1890





Zustand:



 Wohnung gebraucht-möbliert 





Nutzfläche:



 ca. 93m²





Ausrichtung/Lage:



 3. Stock





Verkehrsanbindung:



 U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Buslinie 12A





Ausstattung:



 Kunststofffenster



Preis: 
 € 399.000,-


Betriebskosten:
€ 282,64,-



 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine ca. 93m² große, 3-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennte begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann. 

Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Top 50: 

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche 

Top 51:

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche 

- sowie ein weiterer Schlafraum 

 

Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft. 

 

LAGE

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.675m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <275m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap