Eigentumswohnung in Graz,11.Bez.:Mariatrost

Gepflegtes, offenes Wohnen mit sonnigem Gartengrundstück

Auf insgesamt 395m² sonnigem Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung, befindet sich die ca. 106m² teilmöblierte Eckwohnung im Erdgeschoß des 2007 erbauten Gebäudes, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Ein besonderes Highlight ist die, von innen und außen begehbare, ebene, liebevoll bepflanzte Grünfläche mit südöstlicher Ausrichtung.

Hochwertig ausgestattet teilt sich die Wohnung in: Vorraum mit Garderobe, ca. 50m² offener Wohnraum inklusive Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke, Essbereich mit dem Ausgang auf die wettergeschützte Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC. 

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und alle Räumlichkeiten durch eine Alarmanlage gesichert. Ein nahegelegenes, zentrales Heizwerk mit Pellets-Biowärme versorgt den gesamten Wohnblock über Radiatoren mit wohliger Wärme und mit Warmwasser. 

Abhilfe in heißen Sommernächten schafft ein Klimagerät im Schlafzimmer.

Die Pflege und Betreuung des Wohnhauses und der Anlage (außer zugeteilte Gartenfläche), sowie Sommer- und Winterdienst ist an eine Reinigungsfirma vergeben und die anlaufenden Kosten in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Der KFZ-Stellplatz im Carport sowie ein 8m² Kellerabteil sind im Wohnungseigentum eingetragen.

Die Zufahrt in die ruhige Wohnsiedlung erfolgt gesichert über öffentliches Gut.