AUSGEZEICHNET GESCHNITTEN!
Im 5. Liftstock des gut gepflegten Neubaus, gelangt man in den Vorraum, welcher den zentralen Zugang zu allen Räumen bietet.
Zum Verkauf gelangt eine Etagenwohnung im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und kann mittels eines Liftes erreicht werden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 3. großzügige Schlafzimmer, langläufiger Vorraum, ein Badezimmer, Einbaucküche, WC getrennt vom Badezimmer (Badewanne).
Zwei der drei Zimmer sind straßenseitig orientiert - Plan
LAGE:
Nahversorgung: Julius Tandlerplatz, Alserbachstasse
Verkehrsanbindung: U4 Friedensbrücke, Strassenbahnlinien 37,38,41,42, D, S40
Freizeit und Erholung: Augarten, Lichtensteinpark, Rossauerlände, Servitenviertel
ECKDATEN
Geschoss: 5.OG
Lift: Ja
Ausstattung: Schlüsselfertig mit Einbauküche
Altbau: Nein
Neubau: Ja
Wohnfläche: 70m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Kellerabteil: Nein
Badezimmer: leicht sanierungsbedürftig
Küche/Speis: leicht sanierungsbedürftig
Böden: Fliesen, Parkett
Heizung: Zentralheizung
KAUFPREIS:
Kaufpreis Wohnung: € 339.000,00
Betriebskosten: EUR 130,69 inkl. 10% Ust.
Ein Garagenplatz kann sowohl angemietet als auch gekauft werden.
Garagenplatz anmietbar: ca. € 100.- p.M.
Garagenplatz Kaufpreis: 12.500.- bzw. 15.000.- je nach Stellplatz
NEBENKOSTENÜBERSICHT:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung 1,5% zzgl. 20 % Ust
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.