Wohnung
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Aufteilung:
Vorraum
WC
Badezimmer mit Badewanne
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Liegenschaft
Bei diesem gepflegten Eckhaus handelt es sich um eine charmante Neubauliegenschaft welche 1965 erbaut wurde. Die Magistratsabteilung hat durch die frühzeitige Tilgung der Wideraufbauförderung einen angemessenen Mietzins bestätigt.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage werden aktuell mit rund € 226,30 brutto vorgeschrieben.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gefragter Lage mit U-Bahn-Anbindung.
Umgebung
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U3 (5 Minuten fußläufig) und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.300m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <375m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap