Eigentumswohnung in Wien, Meidling

12. BEZIRK: WOHNEN IN TOP LAGE!!! 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GETRENNTER KÜCHE

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN! Perfekt aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in Meidling.

Die hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet reichlich Platz auf circa 89 m² Wohnnutzfläche und öffnet top-ausgestattete Wohnräume für alle Bedürfnisse. Der hervorragende Grundriss garantiert eine optimale Raumausnutzung. Sie befindet sich im 2. Liftgeschoß eines Neubaus. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und die Liftanlage bringt sie bequem zur Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum

* Wohn- und Essbereich

* 3 Schlafzimmer

* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* getrennte Küche mit Fenster

* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

* separates WC mit Waschtisch im Vorraum

* Kellerabteil

AUSSTATTUNG:

* Sicherheitseingangstür

* hochwertige Innentüren

* Holz-Alu Fenster

* El. steuerbare Beschattung der Fenster

* Moderne Küche inkl. Geräte

* begehbarer Kleiderschränk

* ebenerdige Duschrinnen

* hochwertige Sanitärausstattung

* Fischgrätparkett

* moderner Fliesenbelag

* Aufzugsanlage

EXTRAS IM HAUS

* Fitnessraum
* Waschküche
* Fahrradraum

IDEALE INFRASTRUKTUR

Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

VERKEHRSANBINDUNGEN

* Buss 59A,63A
* Straßenbahn 62
* U-Bahn - U4
* Badner Bahn

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B