Dachgeschosswohnung in Wien, Währing

ERSTKLASSIGE DG 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

Der besondere Charakter dieser wunderbaren 133m² großen Wohnung wird durch Luxusausstattung bestimmt und soeben hochwertigst saniert.
NÄHE : Hildebrandgasse- Leopold-Ernst-Gasse
Die elegante Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Währing, im Nordwesten der Stadt,in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens.Ganz in der Nähe befinden sich Grünanlagen wie Währinger Schubertpark und der Pezzlpark.

Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur KREUZGASSE fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die STRASSENBAHNLINIEN 42 und 43 Station HILDEBRANDGASSE sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 AKH (ca. 10 min) befindet sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar.
In 4 Gehminuten befindet sich eine Garage die man mieten kann. (Contipark)

In unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche und private Volksschulen, allgemeinbildende höhere Schulen und Medizinische Universität Wien.

- niveauvolle Ausstattung mit Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage
- hell, sonnig und freundlich
- ca. 6 m² Terasse
- schöne Aussicht
- 3 Schlafzimmer
- 2 großzügige Bäder (10m² & 13m²)
- 3 Toiletten
- Wohnzimmer mit Kamin
- Ausrichtung: Süden/Norden

Alle Unterlagen werden nach Anfrage übermittelt!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.3 kWh/(m²a)