Top 9 im 1. Obergeschoß
Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 1. Liftstock und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss:
Vorraum
WC
Badezimmer
Wohnzimmer
Küchennische
Schlafzimmer
Schrankraum
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:
Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
Vollholz Kassettentüren
moderne Decken- und Wandbeleuchtung
Armaturen von Hans Grohe
WC Anlage von Villeroy&Boch
Umgebung
Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende mit schöner Gliederung. Das Entree und das Stiegenhaus sind gepflegt und einladend.
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U4 und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 143,24 pro Monat.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <625m
Universität <975m
Höhere Schule <3.775m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.525m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <625m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap