Klagenfurt:
Neue 70 qm 3-Zi.-Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage, komplette Küche + Bad – 1755 provisionsfrei !!
Eckdaten
Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Objektart: Wohnungen
Etagen-Wohnung
In Klagenfurt – Landeshauptstadt von Kärnten
Landschaft: Kärntner-Seen
Grundstücksfläche: ca. 5.500 qm der Wohnanlage
Stockwerk 1 bis 3
Baujahr: 2018 bis 2020
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 70 qm + Abstellraum + Tiefgarage
Zimmer/Räume: 2 bis 3
Garagenanzahl: 1,00
Heizung u.: Fernwärme
Übernahmetermin: nach Fertigstellung: Frühjahr 2020
Personenaufzug: ja
Zum Flughafen (in Min.): 10
Einbauküche vorhanden: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Garagenpreis: € 0,00 – Tiefgaragenplatz inkludiert!
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
ja
sehr günstige Finanzierung über Bausparkasse z.B. über 20 Jahre: dann notweniges Eigenkapital: ab 45.000 €
SAT-Anlage: ja
Kaufpreis: 184.880,00 € + Nebenkosten (siehe unten)
Keine Maklerprovivion
Ein zusätzlicher, überdachter Abstellplatz kann erworben für
28.300 Euro + Nebenkosten
.
Lage
Weniger befahrene Seiten-Straße ... nur 1 km bis zu den City-Arcarden
Objekt
SCHLÜSSELDATEN
56 Eigentumswohnungen .... 37 bereits verkauft!!
Grundfäche: ca. 5.045 m² der gesamten Wohnanlage
9020 Klagenfurt 1 km bis Stadtmitte -City Arcarden
Baubeginne: Herbst 2018
Fertigstellung: Frühjahr 2020
Wohnungsgrößen:
ca. 70 m²
zuzüglich Terrasse & Eigengarten / Balkon
2 Zimmer
plus Abstellraum
plus Tiefgaragenplatz
alles inklusive!
Heizung: Fernwärme
Ost-, West-Ausrichtung
ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung,
inklusive komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte,
Bad/WC eingerichtet,
Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe,
Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum,
SAT-Anlage, Komfort-Tiefgaragenplatz sowie Abstellraum,
barrierearme/anpassbare Raumplanung,
programmierbare Thermostate für sparsames Heizen,
Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage
Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag
12 Komfort-Freistellplätze für Besucher
Emotion:
ökologisch, luftig, sonnig, ruhig, natürlich, gesund, komfortabel
mit optimale Hausverwaltung einschließlich Vermietungsservice
Nebenkosten vom Käufer zu übernehmen (in % vom vereinbarten Kaufpreis):
3,5 % Grunderwerbsteuer
0,0 Makler-Provision1 = 0 €
1,1 % Eintragungsgebühr
Treuhandverwaltung (Notar) der eingezahlten Kaufpreise vor Übergabe
Konzeptionsgebühr des Bauträgers
Nebenkosten insgesamt 18.733 €