Schon mit dem Kauf der Wohnung arbeitet Ihr Geld für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine helle, zentrale Wohnung ca.60m2 im 5. Liftstock (inkl Balkon).
Die gepflegte, befristet vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und teilt sich in einen Vorraum,
gemütliches Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und einem
separaten WC runden diese tolle Wohnung ab.
Auch ein eigener Keller gehört selbstverständlich zur Wohnung.
WOHNUNG:
• 5. Stock
• 61,2m2 Wohnfläche
• 7,3 m² Balkon
• Wohnung sehr hell
• echter Holz-Parkettboden
• Bad mit Dusche
• Elektrotherme
• Einbauküche mit Gasherd
• wunderbarer, romantische Holzofen mit zwei Seiten Glas, Wärmekapazität für 90 m² ,sorgt für sofortige, trockene und gesunde Wärme
• zwei Decken Ventilatoren (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) zur Wärme- und Umluftregulation
GEBÄUDE:
• Baujahr 1965
• 2011 Renoviert
• Lift
• Augenarzt im Erdgeschoss
• Fahrrad Abstellplatz im Hinterhof, überdacht, schlusselpflichtig
• Waschmaschine und Trockner im Keller benutzbar
• ca. 6 m² trockener Kellerabteil
UMGEBUNG:
• Verbindung in 5 Minuten zu Fuß vom Praterstern (U2, U1, S-Bahn, 0, 5, 80a, 5a)
• 15 Minuten zu Fuß vom Schwedenplatz
• 5min zu Fuß von Augarten oder Prater
• 2min zu Fuß von Billa, Lidl, Penny, Bipa, uvm.
• 5min zu Fuß von Völkertmarkt mit netten neuen Lokalen
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER
ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Neubauhaus. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und die Liftanlage bringt sie bequem zur Haustür im 1. Obergeschoss.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B