Gelegenheit Top Lage im 16.Bezirk
Zum Verkauf gelangt eine ca. 81 m² große 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einem gepflegten Neubau welcher 1966 erbaut wurde. Da Objekt liegt im Herzen Ottakrings in einer wenig befahrenen Seitengasse. Die Wohnung ist hell, gepflegt und befindet sich im guten Zustand. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren umfassend modernisiert und wirkt wie Erstbezug.
Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf brutto 179,27 Eur pro Monat.
Diese ostseitige, gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer und Flur ca. 10 m²
- Küche ca. 7 m²
- Zimmer 1 ca. 21 m² / Wohnzimmer
- Zimmer 2 ca. 17 m² / Schlafzimmer
- Zimmer 3 ca. 19 m² / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche ca. 4 m²
- separates WC ca. 2 m²
Ausstattung:
- praktische U -Förmige Küche mit allen Geräte
- Kunststofffenster (2005 wurde erneuert)
- Fliesenböden im Bad und WC
- Echt Holzparkettböden im Wohnbereich und im Vorzimmer
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil (ca. 4 m²)
- Parkmöglichkeit - Es Abstellplätze im Innenhof, die man anmieten kann.
Lage:
Klassische Wiener Gegend. Das Objekt liegt neben dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Thaliastraße und Ottakringerstraße entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Apotheke und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Der Ottakringer Bauer liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Brunnenmarkt ist auch in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinie: 2, 9, 44, 46
Autobuslinie: 10A, 48A
U-Bahnlinie: U3 Ottakring
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Neu!!!
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ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E