!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Luxuriös und spektakulär: so präsentiert sich Super Dry an einem der schönsten Plätze der Alten Donau. Nach Süden gerichtet, bietet das Haus 10 Wohnungen der Extraklasse auf 4 Etagen. Direkt vor dem Gebäude – dem Strand vorgelagert – befindet sich eine Grünzone mit Altbaumbestand, danach schweift das Auge über das glitzernde Badegewässer und die aufregende Skyline der Donau City.
Wie eine vielseitige, schlanke ‘Wohnskulptur’ präsentiert sich das Gebäude, bei dem sich alle Appartements zur Sonne und zur offenen Landschaft der Alten Donau orientieren. Licht, Freiraum, Aussicht und Großzügigkeit bestimmen die Formensprache. Mag die Gestalt auch unkonventionell sein, die Funktionalität ist dennoch auf allen Ebenen gewährleistet. Super Dry präsentiert sich im menschlichen, der Umgebung angepassten Maßstab ohne in Monströsität zu verfallen und seine innere Größe sofort Preis zu geben. Orientierung zur Sonne, zum Wasser und zum Grünraum. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Gärten, Balkone oder Terrassen.
Es stehen noch 6 Eigentumswohnungen zu Verfügung:
Etage
Top
Zim
Größe
Terrasse
Garten
Preis
EG
Top 1
3 Zim.
74,71 m²
25,45 m²
87,24 m²
€ 648.109,00
EG
Top 2
3 Zim.
68,70 m²
29,39 m²
143,62 m²
€ 559,007,00
EG
Top 3
3 Zim.
80,63 m²
23,22 m²
167,57 m²
€ 668.736,00
2 OG
Top 8
4 Zim.
121,8 m²
19,57 m²
€ 881.620,00
2OG
Top 9
5 Zim.
112,65 m²
29,90 m²
€ 854.920,00
DG
Top 10
4 Zim.
151,98 m²
36,95 m²
€ 1.176.140,00
Hauseigene Tiefgarage
KFZ Stellplatz: € 19.000,00
Alarmanlage
Solaranlage
Smart Living
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Eigengarten (je nach Typ)
Loggia oder Balkon
Sehr gute Infrastruktur
Direkt an der alten Donau
Park und Strand direkt vor der Tür
Qualitativ hochwertigste Ausstattung
Buslinie -27A
Kaufnebenkosten:
* Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grund-bücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrags: 1,5 % v. KP (zuzgl. USt)
* Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP
* Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP
* Notarkosten pauschal 250,--€
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.