Eigentumswohnung in Wien

ruhige 3 Zimmer GARTEN WOHNUNG NEBEN CITYGATE SHOPPING CENTER MIT 48 M² Garten

!!!GARTEN WOHNUNG NEBEN CITY-GATE!!!

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in eine besondere ruhige Lage neben CITY-GATE, mit ca. 89 m², einer ca. 7 m² Terrasse und mit ca. 48 m² Garten im 21. Wiener Gemeindebezirk. Garten ist hofseitig Ruhig und sorgt für Entspannung pur.
Die Wohnung ist von beide Seiten ruhig und wurde bis 2016 generalsaniert.
Die Neubauwohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
• Vorzimmer
• Toilette
• Badezimmer mit Dusche
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Esszimmer ( Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)
• 1 Wohnzimmer
Ausstattung:
• Hochwertige Bodenbelag
• Maß Möbel
• Hochwertige Küche mit Markengeräten inkl. Elektroherd
Begehbarer Schrank
• 50 m2 Garten
• 7 m2 Terrasse
• Beleuchtungskonzept
• Fernwärme

Lage & Verkehrsanbindung:
• Besondere Einkaufsmöglichkeit auf Grund City Gate nur 2 Minuten zu Fuß
(Lidl, Billa, Hofer, Müller, XXlutz, Mömax, Kika, Sportsdirekt, KiK, USW…)
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
• U1 Inder Nähe 3 Minuten zu Fuß.
• 25A, 28A, 29A Buslinie und Nachtbus N25

Ein PKW-Abstellplatz ist optional zu mieten.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C