Eigentumswohnung in Wien, Hernals

Kurzzeitvermietung erlaubt - Smart Living - Appartment in zentraler Lage in Hernals !

In einem 2020 generalsanierten Altbauhaus im hohen Erdgeschoss (Hochparterre), gelangt diese helle, schlüsselfertige ca. 34m² Wohnung zum Verkauf!

Die Kurzzeitvermietung ist lt. WEV erlaubt.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer/ Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohn-Schlafzimmer

Ausstattung:

- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Echtparkettboden
- qualitativ verfließte Naßräume

Kellerabteil ca. 1,5m²

Lage:
In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben.
Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B