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Zum Verkauf gelangt eine ca. 87 m2 große Eigentumswohnung in den hängenden Gärten von Wien!
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem 2002 erbauten Neubau.
Beschreibung:
Über den Vorraum gelangt man in die großzügig angelegte Wohnküche, von der man Zugang auf die ca. 4 m² große Loggia/Balkon hat. Durch die Wohnküche kommt man zu den 2. Hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten begehbaren Schrankraum, welcher bei bedarf wieder entfernt werden kann. Im Bad (mit Badewanne) befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss.
Der sehr praktisch und großzügige Abstellraum bietet Ihnen zusätzlich zum Kellerabteil genügend Stauraum in der Wohnung.
Die Wohnung wurde Großteils mit einem schönen Laminat ausgelegt, Bad und WC ist verfliest. Die Einbauküche von EWE verfügt über sämtliche Einbaugeräte, Induktionsherd, Dunstabzug und Mikrowelle sind von dem Hersteller Siemens.
Ausstattung:
Einbauküche EWE mit Siemensgeräten
Abstellraum
begehbarer Schrank
elektrische Rolläden
3 Gemeinschafts-Dachterrassen mit unverwechselbarem Ausblick über ganz Wien
Gemeinschaftssauna mit einer kleinen Küche
Fahrradraum
allgemeine Aufenthaltsfläche mit Spielplatz
Spar Supermarkt im Haus
Verkehrsanbindungen:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, in ca. 3 Gehminuten gelangen Sie zum Matzleinsdorfer Platz. Dort haben Sie die S-Bahn-Anbindung sowie Badner Bahn, Buslinie 14A und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62.
Im Haus befindet sich ein Spar-Supermarkt sowie zahlreiche Ärzte. Weitere Supermärkte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Aktuelle Kosten:
- monatliche Stromkosten aktuell: ca. EUR 60,--
- monatliche Kosten für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung/Fernwärme sind ca. EUR 135,--
- Reparaturrücklage des Hauses beträgt mit Stand September 2016 ca. EUR 159.000,--
Kaufpreis:
EUR 299.000,--
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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