In Nachbarschaft zur denkmalgeschützten Wallfahrtskirche Hl. Karl Borromäus, in Gehweite zu den typisch dörflichen Buschenschanken und Weinbauernhäuser, in einer der charmantesten Plätze Floridsdorfs (Großjedlersdorf) wurde 2017 ein Wohnprojekt verwirklicht, wie man es an diskreter Angepasstheit und Respekt vor Tradition und Geschichte nur selten findet.
Der Bernreiterplatz, teilweise noch mit Kopfsteinplaster verlegt und als Park mit Grünanlage angelegt, bietet Ruhelage, Grünflächen und manche der besten Heurigen Wiens.
Eine architektonische Meisterleistung, und qualitativ überzeugend ist diese Gartenwohnung, welches nun zum Verkauf angeboten wird.
Der Zugang zur Wohnung über den Wohnhaus ist mittels Bewegungsmelder und Gegensprechanlage gesichert. Der Vorraum der Wohnung führt zentral in den Wohn-Essbereich besonders hell und freundlich durch die Begrenzung mittels großen Glasfronten auf den französischen Balkon . Weitere Räume sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Jeder Schlafraum hat eine individuelle Grundrissgestaltung.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd-bestimmt selbst, was Sonne und Licht rund um die Uhr garantiert und den Luxus des Quer-Lüftens an heißen Sommertagen genießen lässt.
Besonders auffallend ist die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtungen, hochwertige und elegante Fliesen, natürlicher Parkettboden gekalkt, stylische Sanitärelemente, überkomplette Badezimmereinrichtung, Top-Fenster, geschmackvolle Sicherheitseingangstüre, jadefarbene Glaselemente, vereinzelt angelegte Nischen für Wohndekor und insgesamt sehr jugendliche Raumplanung zur persönlichen Gestaltung Ihres Wohntraumes.
Mit viel Gespür und Talent wurden jede Wohneinheit dieses Projektes zu einem sehr individuellen Lebensbereich gestaltet und für die Entfaltung eines sehr persönlichen Wohnstils wie gemacht.
Lichtdurchflutet, großzügig und mit vielen Glaselementen wurde erfolgreich eine extravagante Note gesetzt.
Eine funktionelle Kücheneinrichtung Ihrem Wunsch angepasst wäre gegebenenfalls beim Bauträger selbst zu bestellen (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Schlussendlich ist auch ein Kellerabteil der Immobilie zugeordnet, was dieses sensationelle Angebot ergänzt.
Die Carports der Wohnhausanlage werden als eigenständige Immobilien parifiziert (zu jedem Carport gehört ein eigener Wohnungseigentumsvertrag).
Die Kellerabteile und Gärten werden als Zubehör der jeweiligen Wohnobjekten parifiziert.
Die Lage des Reihenhauses ist aufgrund der Infrastruktur (Spar, Hofer, Apotheke, Trafik, Billa, Post, Banken usw.) des gastronomischen Angebotes, aber auch der verkehrstechnischen Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (Linie 30a,31a,32a zur U1 und 36a zur S-Bahn, demnächst U6, Brünner Str. – Donauufer-Autobahn) ideal.
Die schönsten Zeilen vermögen allerdings nur teilweise den äußerst positiven Eindruck widerzugeben, daher empfehle ich sich den persönlichen Eindruck zu machen, Sie werden begeistert sein!
Kaufpreis: 299.000,- Euro (inkl. Autoabstellplatz)
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