Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Zum Verkauf gelangen 13 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 11 Wohnungen wurden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft.
Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.
Top 9+10 im Hochparterre
Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinander liegende Einzimmerwohnungen mit einer Gesamtgröße von knapp 46 m². Die Einheiten werden bis jetzt zur Kurzzeitmiete genutzt und werden mit dem gesamten Inventar verkauft.
Beide Einheiten besitzen einen Vorraum, sowie eine Dusche mit WC und einem Wohn- / Schlafraum mit Küche.
Für die Fotos wurden Innenaufnahmen eines anderen Apartments im selben Haus verwendet.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <450m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap