Erstbezug nach Sanierung!!!!
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Neubau Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche im 11. Bezirk mit großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, ist barrierefrei zugänglich, absolut ruhig und von allen Fenstern mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde umfassend saniert u.a. neues Bad, neue Fußböden, Markeneinbauküche sowie malermäßig aufbereitet.
Die 3 Zimmer Wohnung ist sehr gut geschnitten, zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Ausstattung:
• Badezimmer mit Dusche(neu)
• Moderne Einbauküche mit allen Geräten(neu)
• Laminatboden (neu)
• Außenjalousien (mechanisch)
• Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Grünen Lage des 11. Wiener Gemeindebezirkes. Die Top Lage bietet eine erholsame Atmosphäre.
• Lidl, Billa plus, BIPA, Hofer, Euro Spar, Fitnessstudio und Apotheke in der Nähe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Erholungsgebiet Simmering
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bus:73A, 71B, N71
• Straßenbahn Linien: 11 und 71
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion),
25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D