Klagenfurt:
Neue 70 qm 3-Zi.-Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage, komplette Küche + Bad – 1755 provisionsfrei !!
Eckdaten
Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Objektart: Wohnungen
Etagen-Wohnung
In Klagenfurt – Landeshauptstadt von Kärnten
Landschaft: Kärntner-Seen
Grundstücksfläche: ca. 5.500 qm der Wohnanlage
Baujahr: 2018 bis 2020
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche 45 qm oder 48 + Abstellraum + Tiefgarage
und i Erdgeschoss mit Gartenanteil
Zimmer/Räume: 2 + Bad + Küche + Vorraum + Tiefgarage mit Abstellraum
Garagenanzahl: 1,00
Heizung u.: Fernwärme
Übernahmetermin: nach Fertigstellung: Frühjahr 2020
Personenaufzug: ja
Zum Flughafen (in Min.): 10
Einbauküche vorhanden: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Garagenpreis: € 0,00 – Tiefgaragenplatz inkludiert!
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
ja
SAT-Anlage: ja
Kaufpreis: 137.280,00 € + Nebenkosten (siehe unten)
Keine Maklerprovivion
Ein zusätzlicher, überdachter Abstellplatz kann erworben für
28.300 Euro + Nebenkosten
.
Lage
Weniger befahrene Seiten-Straße ... nur 1 km bis zu den City-Arcarden
Objekt
SCHLÜSSELDATEN
56 Eigentumswohnungen .... 37 bereits verkauft!!
Grundfäche: ca. 5.045 m² der gesamten Wohnanlage
9020 Klagenfurt 1 km bis Stadtmitte -City Arcarden
Baubeginne: Herbst 2018
Fertigstellung: Frühjahr 2020
Wohnungsgrößen:
45 m² oder 48 m²
zuzüglich Terrasse & Eigengarten / Balkon
2 Zimmer
plus Abstellraum
plus Tiefgaragenplatz
alles inklusive!
Heizung: Fernwärme
Ost-, West-Ausrichtung
ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung,
inklusive komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte,
Bad/WC eingerichtet,
Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe,
Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum,
SAT-Anlage, Komfort-Tiefgaragenplatz sowie Abstellraum,
barrierearme/anpassbare Raumplanung,
programmierbare Thermostate für sparsames Heizen,
Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage
Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag
12 Komfort-Freistellplätze für Besucher
Emotion:
ökologisch, luftig, sonnig, ruhig, natürlich, gesund, komfortabel
mit optimale Hausverwaltung einschließlich Vermietungsservice, wenn man will
Nebenkosten vom Käufer zu übernehmen (in % vom vereinbarten Kaufpreis):
3,5 % Grunderwerbsteuer = 5.258 €
0,0 Makler-Provision1 = 0 €
1,1 % Eintragungsgebühr = 1.653 €
Treuhandverwaltung (Notar) der eingezahlten Kaufpreise vor Übergabe = 2.800 €
Konzeptionsgebühr des Bauträgers = 4.118 €
Nebenkosten insgesamt 13.829 €