Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 140m² Garten.
Der vorteilhafte Grundriss mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) erstreckt sich in südseitiger Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit 140m². Die überdachte Terrasse sowie die Gartenfläche sind getrennt begehbar und laden im Sommer zum Grillen oder Beisammensein ein.
Das Mehrfamilienwohnhaus / Wohnanlage (ca. 1997), gelegen zwischen Kongresspark und U-Bahn Ottakring, befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad
• Toilette
• 1x Abstellraum und 1 begehbarer Schrank
• Garten 140 m²
Ausstattung:
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Echtholzparkettboden
• Fernwärme
• begehbarer Schrank
• Kellerabteil
• zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz zum KP von € 25.000,00
Lage:
Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Wiener Sport-Club vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 16. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U3 Ottakring.
• Beste Lage im 16. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U3 Ottakring und S45)
• Spar, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Naherholung am Kongresspark und Wilhelminenberg
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Ottakringer in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 2,10
• Bus: 46A, 46B
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C