Dachgeschosswohnung in Wien

1010 Wien, Prachtvolle, sehr exklusive Dachgeschosswohnung in Mitten der Stadt

Dachgeschosswohnung, ca. 200m2 Wfl., 4 Zimmer, 2 Terrassen, Küche, Bad, Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.773,04

Diese großzügige, helle Dachgeschosswohnung Nahe der Kärntnerstraße, ist mit Ihren ca. 200 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einer Loft-artigen Raumaufteilung ein Domizil der Extraklasse. Das Zusammenspiel zwischen Denkmal und Moderne kommt hier besonders gut zur Geltung.

Grundriss, erste Ebene:

Wohnbereich
moderne offene Küche zum Wohnbereich
ein weiteres Zimmer
separate Toilette
Vorzimmer
Terrasse

Zweite Ebene:

2 großzügige Zimmer
2 voll ausgestattetes Badezimmer
Dachterrasse

Ausstattung

Voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler)
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschluss
Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
Terrassen mit Naturstein ausgestattet
Etagenheizung
Abstellraum
Kellerabteil, Lift

FLÄCHE:

ca. 200 m2

LAGE IM HAUS:

4. Liftstock

VERFÜGBARKEIT:

1. Februar 2018

MIETDAUER:

5 Jahre, verlängerbar

Lage & Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Nahversorgung ist durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Die Kärtnerstraße und das Kaufhaus Steffl befinden sich wenigen Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Resümee:

Dieses traumhafte, großzügige Stadtdomizil besticht durch sein Ambiente und seinen Komfort.

PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.773,04

Provision: 2BMM; Kaution: EUR 11.300,00

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin:

Ursula Rabas

Kontakt auf.

Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr.

0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

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Hinweis:

Energieausweis in Arbeit


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.