Terrassenwohnung in Wien

Wohnen mit Weitblick! Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung (Neubau 2021) in der beliebten Seestadt.

Alle Räume sind zentral begehbar. Links befindet sich die Wohnküche, diese hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die modernen bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. In der Neubauanlage, welche 2021 errichtet wurde, befindet sich ein Yoga-Raum, Partyraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume und ein Gemeinschaftsgarten.

Die ca. 64m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- helle Wohnküche
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche + Duschwand
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- große Terrasse
- PKW Stellplatz zum Anmieten

Direkt in der Anlage befindet sich ein Spielplatz im Grünen ohne direkten Zugang zur Straße.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Öffentliche Anbindung:
U2: (2 Gehinuten entfernt)
Bus: 84A, 89A und N84

Lage:
Sehr gute Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Lobau eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Radfahren. In den Sommermonaten lädt der Asperner See zum Baden ein.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion), 25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+