Durchdachte Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrassen inkl. einmaligen Ausblick über die Dächer Wiens bis zum Kahlen/Leopoldsberg.
Gut geplante Grundrisse, ein modernes Gesamtkonzept sowie hochwertige Materialien stehen bei diesen Wohnungen im Vordergrund und bieten ein Raumambiente, das Qualität und Geborgenheit vermittelt.
Diese exklusive und mit viel Liebe verarbeitete Maisonettewohnung liegt im 5 Liftstock und wurde als beeindruckendes architektonische Element aufwendig geplant und errichtet. Größtmöglichen Wert legte man sowohl auf Qualität wie auch auf Ästhetik, welches sich in den großen Glaselementen widerspiegelt.
Das Highlight dieser Immobilie ist neben dem guten Schnitt, eine über zwei Ebenen verlaufende Glasfront sowie die große Terrasse mit atemberaubenden Weitblick über Wien, welche die Wohnung absolut einzigartig macht.
Ergänzend werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung ausgestattet, woraus resultiert, dass sich keine störenden Heizkörper im Wohnbereich wiederfinden. Versorgt wird dies mittels Luftwärmepumpe in Split-Bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
großzügiger Vorraum
offener Küchen - u. Essbereich mit großzügiger Glasfront
getrenntes WC
Bad mit Dusche bzw. Wanne
Schlafzimmer
offener Wohnbereich im (OG.2)
Terrasse mit Weitblick über Wien (OG.2)
* die Möglichkeit die Zimmer/Wohnung umzuplanen, besteht bis zu einem gewissen Baufortschritt in Absprache mit dem Bauträger/Architekten.
Ausstattung:
Der Dachausbau erfolgte unter Berücksichtigung aller einschlägigen Ausführungsvorschriften, auch hinsichtlich Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz.
Gaupen mittels Portalbau mit einer Alu-Glas-Konstruktion sowie offenbare Elemente mit Motor
Velux Dachflächenfenster
Fenster/Fenstertüren als Kunststoffelemente mit außenliegender Alu-Schale u. 3-Scheiben Isolierverglasung
Sicherheitswohnungseingangstüre WK3
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Split- Bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher)
Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdielen) in den Wohnräumen
Moderne, hochwertige Keramikfliesen in den Nass- und Abstellräumen
Sanitärgegenstände von Laufen Pro mit Armaturen von Hansgrohe
Walk-In Duschen - verfliest mit Edelstahl Duschrinne
Terrasse mit Holzbelag
Personenaufzug
Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.
Kaufpreis:
EUR 495.000.-
Nebenkosten:
Provision: EUR 17.820,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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