Das angebotene Schmuckstück befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein klug geplanter Grundriss besticht mit drei Zimmern, einem praktischen Eingangsbereich.
Bereits beim Betreten der Wohnung, ist ein wohliges Wohngefühl zu verspüren, der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Kreise der Liebsten ein. Hier ist ausreichend Platz für eine Couchgarnitur und einen Esstisch. Zudem schließt sich die nach Osten ausgerichteter Balkon an, auf der man es sich wunderbar gemütlich machen kann.
Von Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu der schöne Loggia, auf der Sie im Winter gemütlich den Feierabend genießen können. Bei Bedarf kann in dem kleineren Zimmer auch bestens ein Home Office oder Sportraum entstehen.
Das Badezimmer ist sehr modern und übersichtlich geschnitten und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Küche, die vom Tischler maßgefertigt wurde und mit modernen Geräten ausgestattet ist.
Für die angenehme Raumtemperatur im Sommer sorge die tolle Klimaanlage!
Abgerundet wird dieses sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung tolle Immobilienangebot durch einen geräumigen Keller und Abstellplatz.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• hochwertige Tischler Einbauküche
• Balkon
• Loggia
• Abstellplatz
• ruhiger Innenhof
• Klimaanlage
• absolute Ruhelage
• Lichtdurchflutete, helle Räume
• Fenster mit Doppelverglasung
• Keller
• Fahrradraum
• Waschküche
LAGE:
• Ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Apotheke, etc.) fußläufig 5 Min.
• Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5-10 Min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 221 (fußläufig 3 Min.)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C