Wohntraum am Wienerberg mit mega Weitblick, befindet sich im 19. Stock eines sehr gepflegten Wohnhochhauses, welches in jeglicher Hinsicht überzeugt und auf einer Wohnfläche von 88m² ein komfortables Leben bietet. Die besonders gelungene Raumaufteilung ermöglicht die Erfüllung all Ihrer Wohnbedürfnisse.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- Vorraum/Flur
- Wohn/Esszimmer
- Küchenbereich
- 2 (Schlaf)-Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
Zu den Highlights zählen:
+ Fernblick
+ Personenaufzüge
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Tiefgaragenparkplatz ist optional und ebenso zukaufbar um EUR 25.000,-
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Lage:
Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz, Tennisplätze, Laufstrecke Wienerberg und vieles mehr) alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2 Wienerberg (Im Bau)
Straßenbahnlinie 1
Buslinie 7A, 15A, 63A, 65A die zur U6 und U1 führen
BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 6643365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!
Finanzierung:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B