Eigentumswohnung in Wien

RUHEAPARADIES MIT 2 TERRASSEN UND FANTASTISCHEM TRAUMFERNBLICK

Willkommen zum Exposé für die Traumwohnung in 1100 Wien!

Diese traumhafte Neubau-Wohnung, ca. 1980 erbaut, bietet Ihnen auf ca. 94,43 m² Wohnfläche 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 75 m².
Die Wohnung ist zentral begehbar was ein besonders komfortables Wohnen ermöglicht.
Im 8. Liftstock gelegen, bietet die Wohnung einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und ist durch ihre Ost-West-Ausrichtung lichtdurchflutet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit WC und Badewanne, was Ihnen eine entspannende Auszeit vom Alltag ermöglicht.. Zusätzlich verfügt sie über eine separate Dusche sowie ein separates WC.
Die beiden Terrassen sind ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und den Ausblick genießen.
Die Wohnung verfügt auch über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann für ca. 66,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Laut Eigentümerbeschluss werden die Fenster erneuert.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 1100 Wien und ist sehr gut angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

+) 2 Terrassen
+) Wohnzimmer
+) drei Schlafzimmer
+) 2 Badezimmer
+) 2 WC
+) Küche
+) Keller
+) Lift
+) Barrierefrei
+) Fenster werden erneuert

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschraum, Keller

Lage:
Linie: 1, 11. O
Bus:65A, 7A
U- Bahn: U1 Reumannplatz

Falls Sie Interesse an dieser Traumwohnung haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

https://www.youtube.com/watch?v=lfOSccb7LnY

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen FrauYeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind!
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir: Name, Wohnanschrift, Telefon-Nr
und Mail-AdresseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C