Eigentumswohnung in Wien

PIED A TERRE - hochwertig - zeitlos - elegant - TOP 2

Das außergewöhnliche Neubauprojekt bietet seinen künftigen Bewohnern elegante, lichtdurchflutete Wohnungen mit unverbaubarem Grünblick und Raumhöhen von 2,80m.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.

Der Einsatz hochwertiger Baumaterialien, durchdachte Grundrisse, – abgestimmt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner – gepaart mit modernster Technik sowie zurückhaltendem, elegantem Design bestimmen die Ästhetik dieser außergewöhnlichen Immobilien und erzeugen damit Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Die insgesamt maximal 9 luxuriösen Wohnungen können bei Bedarf zu größeren Apartments zusammengelegt werden. Niedrigenergiehausstandard ist selbstverständlich und vereint moderne Anforderungen nachhaltiger Bauweise ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Die hauseigene Tiefparkgarage verfügt über Abstellplätze mit Anschlüssen für Elektroautos.

OPTIONALE WOHNEINHEITEN:

Top 1: Luxuriöses Zwei-Zimmer-Appartement

(ca. 32m2 Wohnfläche/ ca. 60m2 Terrasse und Garten) 329.509,00 Euro

Top 2: Großartige Zwei-Zimmer-Gartenwohnung

(ca. 37m2 Wohnfläche/ ca. 63m2 Terrasse und Garten) 392.989,00 Euro

Top 1/2: Außergewöhnliche Vier-Zimmer-Familiendomizil

(ca. 70m2 Wohnfläche/ ca. 132m2 Terrasse/Garten) 719.000,00 Euro

Top 3: Top-Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

(ca. 47m2 Wohnfläche/ ca. 12m2 Balkone) 414.063,00 Euro

Top 4: Innovative Zwei-Zimmer-Top mit Garten und Balkon

(ca. 42m2 Wohnfläche/ ca. 64m2 Garten, Terrasse und Balkon) 438.785,00 Euro

Top 5: Exquisites Zwei-Zimmer-Zuhause mit Aussicht

(ca. 47m2 Wohnfläche/ca. 12m2 Balkon) 440.606,00 Euro

Top 6: Hippe Stadtwohnung mit Balkon und sensationeller Ausstattung

(ca. 42m2 Wohnfläche/ ca. 5,5m2 Balkon) 369.433,00 Euro

Top 7: Dachgeschoss-Pärchen- Appartement

(ca. 42m2 Wohnfläche/ ca. 19m2 Terrasse und Balkon) 443.135,00 Euro

Top 8: Elitäre Startwohnung mit Balkon

(ca. 42m2m Wohnfläche/ca. 5,5m2 Balkon) 386.585,00 Euro

Top 9: High-end Dachgeschoss-Top von besonderer Qualität

(ca. 70m2 Wohnfläche/ ca. 60m2 Terrassen) 887.440,00 Euro

Josko Türen und Fenster Elemente - 3-fach Verglasung - SMART Home Elektroausstattung - geölte Eichendielen - Fußbodenheizung, individuelle Gestaltung und Erweiterung der Ausstattung und der Qualität, sowie die professionelle Begleitung und Beratung auf Wunsch von der Beleuchtung über die Küchen bis zu den Vorhängen durch das renommierte Architekturteam der VALORE-Immobilien GmbH sind die selbstverständlichen Angebote eines Top-Projektes für gehobene Ansprüche.

Inmitten der Stadt, einem der begehrtesten Bezirke Wiens und dennoch der Natur nahe, in Döbling, wird ein feines Wohnprojekt realisiert, welches mit wenigen kleinen Einheiten und dem besonderen Anspruch an Qualität ein elitäres Kleinod darstellt.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage unmittelbar am Trautenaupark, inmitten von Untersievering, zwischen Weinberggasse und Sieveringer Strasse. In der von Kirschbäumen gesäumten Allee entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit 9 Wohnungen inkl. Terrassen und Gartenflächen.

Top 2 im Erdgeschoss betritt man direkt in den funktionellen Wohn-Essbereich von dem aus man das Badezimmer mit der eleganten Regenwalddusche, das Schlafkabinett und den umgebenden Gartenbereich erreichen kann. In Summe eine typische und elitäre Stadtbasis für Personen die nach Wien kommen um die Vorzüge der lebenswertesten Stadt zeitweilig zu genießen.

Besonders viele Glaselemente sorgen für ein helles, sonniges und sehr offenes Wohn - Wohlgefühl. Mit unverbaubarem Grünblick und Raumhöhen von 2,80 m, mit Designerausstattung und wertstabiler, langlebiger Verarbeitung wird jede Wohneinheit zur empfehlenswerten Investition.

Die Projektentwicklung und das Management werden vom erfahrenen Team der Architekten Gitschthaler, Aichholzer & Partner durchgeführt (www.valore.at).

Die unmittelbare Nahversorgung ist durch die Obkirchergasse mit bester Infrastruktur des Einzelhandels und vor allem dem kleinen Markt auf dem Sonnbergplatz mit seinen exquisiten Lebensmittelangebot außergewöhnlich hochwertig. Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Die öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 und der Straßenbahnlinie 38 ist unkompliziert und ermöglicht rasch in die City zu gelangen, um eventuelle kulturelle Highlights zu genießen, oder auf der Kärntnerstraße zu shoppen.

Jeder der angebotenen Tops eignet sich bestens für Singles oder Paare, die auf einen anspruchsvollen Wohnstil und eine wirklich sehr gute Wohngegend Wert legen, für Personen die für Wien - Besuche eine Stadtwohnung ihr Eigen nennen wollen um so "einen Fuß in der Stadt" zu haben, oder als Investiton für die Zukunft und für die Kinder als Startwohnung.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Raumplanung lässt sich den individuellen Vorstellungen zur Zeit noch anpassen. Ein persönliches Gespräch mit dem Bauträger sowie dem Architektur-Büro wird Sie dabei unterstützen.

Auf Anfrage erhalten Sie ein komplettes Exposé mit Ausstattungsbeschreibung!

Kaufpreis: 392.989,00 Euro

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 35.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (14147,00 Euro)

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