Gepflegte Eigentumswohnung direkt beim Hauptbahnhof!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Raumprogramm:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Beschreibung:
Die Wohnung besitzt eine Gesamtgröße von ca. 56,77 m² und befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Man betritt die Wohnung über ein lang gezogenes Vorzimmer welches als Verbindungsgang von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, und WC dient. Lediglich das Badezimmer und der Abstellraum sind von der Küche aus begehbar. Die Küche ist möbliert, voll ausgestattet. Der Abstellraum befindet sich in der Küche und eignet sich besonders gut als zusätzlicher Lagerraum.
Parkmöglichkeit:
Ausreichend gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.
Monatliche Kosten der Wohnung:
Die monatlichen Kosten von EUR 255,11 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Heizkosten, die Rückzahlung an die Raika, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 110.000,00 stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. Juni 2018 zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung und mit Absprache der Eigentümerin selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 65 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,09.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6762
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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